Już w przyszłym roku ma rozpocząć się budowa nowych mieszkań na wynajem na Obłużu. Gdyński TBS „Czynszówka” przygotowuje inwestycję na niezagospodarowanym terenie między budynkami wielorodzinnymi przy ul. płk Dąbka, planując oddanie do użytku łącznie 52 lokali z halą garażową. To inwestycja samorządowej spółki, która da możliwość opłacalnego najmu m.in. gdynianom oczekującym na poprawę sytuacji mieszkaniowej w kolejce do lokali komunalnych.
Zgodnie z założeniami, wypełniają lukę na prywatnym rynku, w którą wpadają głównie osoby z dochodami zbyt niskimi, aby swobodnie snuć mieszkaniowe plany i przebierać w ofertach biur nieruchomości.
Popularne „TBS-y”, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego mogą być dobrą odpowiedzią na trudne realia gospodarcze, w których przyszło nam żyć – pozwolą na wynajem własnego „M” za nieco niższą stawkę i bardziej uregulowany sposób niż na prywatnym rynku.
Wielorodzinna inwestycja na ponad 50 mieszkań w Gdyni
Do nowej inwestycji szykuje się gdyńskie TBS „Czynszówka”, czyli miejska spółka, która działa na rynku mieszkaniowym od blisko 25 lat. Wielorodzinny budynek ma powstać w dzielnicy Obłuże i docelowo będzie zawierał łącznie 52 lokale, w tym także 2 mieszkania chronione.
– Wierzymy, że to dobry moment na odświeżenie idei TBS-u. Powstałe w ten sposób mieszkania zapewnią bezpieczne lokum dla tych gdynian, którzy oczekują na mieszkanie komunalne, a obecne realia gospodarcze utrudniają im samodzielne poszukiwania lokalu na wolnym rynku. Planujemy, że w 2025 roku około 50 gdyńskich rodzin będzie mogło skorzystać z możliwości wynajmu na ściśle określonych zasadach i w korzystnych warunkach. Plan zakłada też powstanie kolejnych 2 mieszkań chronionych, z których skorzystają gdynianie ze szczególnymi potrzebami – mówi Michał Guć, wiceprezydent Gdyni ds. innowacji.
Miejscem pod nowy budynek będzie niezagospodarowany do tej pory teren przy ul. płk Dąbka – sąsiadujący z innymi budynkami wielorodzinnymi, dobrze skomunikowany i położony praktycznie w samym sercu dzielnicy Obłuże.
Plany gdyńskiego TBS zakładają powstanie jednego budynku z halą garażową na potrzeby jego mieszkańców. Mieszkania będą dostępne wyłącznie na wynajem, a najemcy będą zobowiązani do poniesienia tzw. partycypacji – wkładu finansowego w koszty budowy. Wymagana będzie też kaucja zabezpieczająca.
Budowa mieszkań TBS w Gdyni ruszy w przyszłym roku
Aktualnie spółka jest na etapie przygotowywania dokumentacji – projektów, niezbędnych analiz i kosztorysów, badań geologicznych czy ekspertyz – która ma być gotowa jeszcze w czerwcu tego roku.
Następnym krokiem będą formalności dotyczące finansowania całej inwestycji. Ma zabezpieczyć je kredyt oraz grant z Funduszu Dopłat (rządowy program wsparcia budownictwa dla osób o niskich i przeciętnych dochodach) z Banku Gospodarstwa Krajowego, wkład finansowy z budżetu miasta Gdyni oraz środki pochodzące z Rządowego Funduszu Wspierania Mieszkalnictwa.
TBS „Czynszówka” zakłada, że budowę uda się rozpocząć w 2024 roku, a najprawdopodobniej w 2025 roku pierwsi lokatorzy będą mogli już odebrać klucze do wynajętych mieszkań.
źródło: gdynia.pl
