Rada Miasta Sopotu zatwierdziła zaktualizowany plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu Hipodromu. Prace nad tym planem trwały od 2013 roku. Plan dotyczy terenu o powierzchni 39,52 ha, o istotnym znaczeniu dla miasta, świadczący o jego tożsamości – ośrodek jeździecki i tor wyścigów konnych o ponad 100-letniej tradycji.
Obiekt historycznego Hipodromu jest wpisany do rejestru zabytków woj. Pomorskiego pod nr A-1163 z dn. 25.03.1997 r.
Zdecydowana większość terenu objętego planem zajmuje zielona murawa hipodromu.
Po gruntownej rewitalizacji sopocki hipodrom stał się jednym z najnowocześniejszych ośrodków hippicznych na świecie. Uzyskał prawo do organizacji najbardziej prestiżowych w świecie zawodów w skokach CSIO 5*, jest tez zdecydowanym liderem krajowym i europejskim jeśli chodzi o liczbę organizowanych zawodów, halowych i plenerowych łącznie.
Inwestycje, takie jak nowe stajnie, hala z zapleczem, przestrzenie biurowe i pokoje hotelowe znacznie poszerzyły możliwości organizacji imprez hippicznych oraz innych, np. konferencyjnych czy wystawowych. Tym bardziej kontrastują z tym fragmenty obiektu, które nie zostały zrewitalizowane, z substandardową zabudową sąsiadującą z zabytkowymi odrestaurowanymi trybunami.
Celem strategicznym miasta jest zachowanie funkcji sportowej i rekreacyjnej hipodromu. Dlatego zabudowa towarzysząca i uzupełniająca funkcje hippiczne możliwa jest jedynie wzdłuż granicy z terenami kolejowymi oraz wzdłuż południowej granicy Hipodromu od strony nowej trasy komunikacyjnej tzw. Nowej Spacerowej.
Znajduje to odzwierciedlenie w zapisach planu, który precyzuje cztery rejony dla inwestycji kubaturowych oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi:
A – rejon hali ujeżdżalni z widownią na ok. 700 miejsc i stajni sportowych oraz kompleksu hipoterapii ze stajniami rekreacyjnymi – zrealizowana inwestycja
B – rejon potencjalnej lokalizacji hotelu
Teren przeznaczony pod działalność hotelową to nieco ponad 2 tys. m kw. Wg zapisów planów dopuszczony jest tam budynek o max. Wymiarach 44×14 m i wysokości 11,5 m (dwie kondygnacje pełne i trzecia wycofana). Taka kubatura umożliwia organizację hotelu z około 50 pokojami maksymalnie.
C – miejsce odtworzenia zabytkowego budynku wagi, oznaczone na rysunku planu symbolem (1) z przeznaczeniem na cele związane z hotelem i/lub z główną funkcją terenu,
Jest to teren o pow. około 1800 m kw. Plan zakłada powrót do historycznego budynku wagi.
D – rejon lokalizacji sędziówki przy arenie konkursowej.
Obecnie sędziowie nawet podczas najbardziej prestiżowych zawodów mają do dyspozycji jedynie kontenery, Projekt planu umożliwia budowę przy głównym planu konkursowym sędziówki nawiązującej do historycznej zabudowy hipodromu, o maksymalnej pow. 40 m kw. i wysokości 5,5 m.
Nowa zabudowa musi spełniać uwarunkowania konserwatorskie – większość obszaru objętego planem leży w granicach zabytkowego Zespołu hipodromu wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego. W projekcie planu przewidziano neutralną i nieagresywną architekturę nowej zabudowy, która stanowić ma naturalne przedłużenie historycznej zabudowy Hipodromu.
Projekt planu uzyskał wszystkie niezbędne uzgodnienia i opinie. Wraz z prognozą oddziaływania na środowisko był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 12 października do 6 listopada 2018 r. Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbyła się w dniu 29 października 2018 r. W ustalonym terminie do dnia 19 listopada 2018 r. wniesiono uwagi do projektu planu zawarte w 3 pismach. W wyniku rozpatrzenia i częściowego uwzględnienia uwag, projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został ponownie wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 21 stycznia 2019 r. do 12 lutego 2019 r. Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbyła się w dniu 28 stycznia 2019 r. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu zawiera Załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały.
W procesie planistycznym został zapewniony czynny udział społeczny w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1945) oraz ustawę z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1405 z późn. zm.) poprzez stosowne obwieszczenie Prezydenta Miasta Sopotu zamieszczone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Sopotu, ogłoszenie w lokalnej prasie, na stronie internetowej miasta Sopotu, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz w publicznie dostępnym wykazie danych o środowisku SIOS.
Fot. mat. pras. UM Sopot
